随着2023年的落幕，房地产市场也进入了年终总结的阶段，据最新数据显示，12月份70个大中城市房价数据已经出炉，整体呈现出涨跌互现的态势，这一数据再次引发了市场对于2024年房地产市场走向的关注。
我们来看一下整体房价情况，据统计局发布的数据显示，12月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有40个，比11月份增加8个；环比下跌的城市有22个，减少4个，二手住宅销售价格环比上涨的城市有34个，比11月份增加8个；环比下跌的城市有28个，减少7个。
具体来看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量分别为19个和21个，而11月份分别为16个和19个，二手住宅销售价格环比上涨的城市数量分别为24个和10个，而11月份分别为19个和8个，这表明，一二线城市房价上涨的势头在持续。
在新建商品住宅销售价格方面，一二线城市环比上涨的城市数量均有所增加，说明一线城市的房价上涨压力仍然较大，而三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量为15个，比11月份增加2个，这表明三线城市房价上涨的态势也在逐渐增强。
在二手住宅销售价格方面，一二线城市环比上涨的城市数量分别为14个和24个，而11月份分别为11个和19个，这表明，一二线城市二手房市场的热度也在不断提升。
在房价上涨的同时，也有一些城市出现了下跌的情况，12月份，有22个城市的新建商品住宅销售价格环比下跌，其中三线城市下跌的城市数量最多，达到11个，这说明在房地产市场调控政策的影响下，部分城市的房价已经开始出现回落。
值得一提的是，在12月份的房价数据中，还有几个城市的房价涨幅较大，深圳、广州、杭州等城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅均超过了1%，这表明，在一线城市和部分热点二线城市，房价上涨的压力仍然较大。
对于2024年的房地产市场，业内人士普遍认为，在“房住不炒”的定位下，房地产市场将继续保持稳定发展的态势，政策层面将继续加强调控，抑制房价过快上涨；随着房地产市场的逐渐成熟，房价上涨的空间将逐渐减小。
具体到2024年，以下几个方面的因素将影响房价走势：
1、政策调控：政策层面将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加大对房地产市场的调控力度，防止房价过快上涨。
2、经济基本面：随着我国经济的持续增长，居民收入水平不断提高，住房需求将持续释放，对房价形成一定支撑。
3、土地市场：土地市场将保持稳定， *** 将加大对土地供应的调控，避免土地价格过快上涨。
4、房企融资：随着金融市场的进一步开放，房企融资渠道将更加多元化，有利于稳定房地产市场。
12月份70城房价数据出炉，涨跌互现的市场走向再次引发了市场对于2024年房地产市场的关注，在政策调控、经济基本面、土地市场和房企融资等多重因素的影响下，2024年房地产市场有望保持稳定发展的态势。
